Gestión de proyectos - un enfoque de inteligencia artificial (IA)

Título original:

Project Management - an Artificial Intelligent (Ai) Approach

Contenido del libro:

Este libro es un novedoso tratamiento de la gestión moderna de proyectos desde la inteligencia artificial (IA), que incluye análisis de datos, redes neuronales, lógica difusa, algoritmos genéticos y visualización de datos mediante modelos basados en agentes para el desarrollo urbano basado en el conocimiento (KBUD). Este libro puede ser utilizado por ingenieros de diseño, urbanistas, gestores de proyectos, aparejadores y aparejadores inmobiliarios, promotores inmobiliarios públicos y privados, arquitectos y académicos.

En el capítulo 1 se analiza el método estadístico tradicional, que requiere un conocimiento paramétrico a priori de las funciones lineales o no lineales entre las variables de entrada y salida. Las redes neuronales no necesitan esa información para predecir posibles resultados futuros. El capítulo 2 reitera que la nueva oferta privada de oficinas y viviendas como en Hong Kong depende de los precios actuales del mercado, en relación con los costes de sustitución o construcción.

El mercado debería equiparar los precios con los costes de sustitución que incluyen el coste del suelo.

Los precios y los costes pueden divergir debido a los desfases y retrasos en el proceso de construcción. El capítulo 3 aborda las tareas específicas que deben planificarse para desarrollar modelos de ciclo de vida y métricas que permitan analizar la tecnología y la innovación.

Tales modelos pueden contemplar el análisis del coste del ciclo de vida (ACV). El capítulo 4 llama la atención sobre la tendencia de que, en un mundo altamente volátil, la mejor estimación puntual del modelo clásico DCF no es una indicación fiable del valor de la inversión. El modelo de flujo de caja descontado difuso (DCF) ofrece una forma natural e intuitiva, basada en un conjunto de entradas difusas.

El valor actual neto (VAN) difuso de una promoción de oficinas y comercio minorista se estima de este modo para proporcionar una evaluación aproximada del valor de la inversión. En el capítulo 5 se analiza el modelo difuso de asignación táctica de activos (FTAA), que incorpora la toma de decisiones intuitiva al proceso de asignación directa de proyectos (activos) inmobiliarios, desde la perspectiva del inversor experto. El modelo FTAA mejora la eficiencia de la asignación de activos, adoptando la teoría de conjuntos difusos y la teoría de optimización difusa.

El capítulo 6 reitera que los urbanistas actuales ven la estrategia KBUD como una nueva forma de renovación urbana para las ciudades industriales. Los urbanistas creen que los KBUD aportan progreso económico y tecnológico y un orden socioespacial sostenible a la ciudad contemporánea.

El capítulo 6 aborda la necesidad de un criterio de diseño urbano que ayude a una planificación eficiente del uso del suelo para los KBUD.