¿Por qué Community Land Trusts? La filosofía de una forma de tenencia poco convencional

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Título original:

Why Community Land Trusts?: The Philosophy Behind an Unconventional Form of Tenure

Contenido del libro:

El fideicomiso de tierras comunitarias (CLT, por sus siglas en inglés) es una estrategia transformadora de desarrollo dirigido por la comunidad en tierras de propiedad comunitaria que está arraigando en todo el Norte Global y ahora se está extendiendo al Sur Global. Los CLT producen y preservan viviendas a precios asequibles, espacios comerciales, aglomeraciones urbanas (y rurales) y una gran variedad de instalaciones vecinales, todo ello desarrollado bajo los auspicios de personas que viven cerca; todo ello gestionado para que siga siendo asequible de forma permanente para personas de medios modestos. Por la forma en que estos activos son propiedad y por la forma en que se gobiernan estas organizaciones, las CLT ofrecen nuevas respuestas a las preguntas fundamentales de "¿quién decide? "y "¿quién se beneficia? "que deberían plantearse siempre que los gobiernos, las organizaciones benéficas o las ONG invierten sus escasos recursos en mejorar los lugares donde vive la gente.

No todos los CLT son iguales. Entre los cientos que existen en una docena de países diferentes, hay numerosas variaciones en la forma en que estas organizaciones están estructuradas, cómo se utilizan sus tierras, cómo se lleva a cabo el desarrollo y cómo se administran los activos para las generaciones futuras. Lo que se denomina "community land trust" puede variar mucho de una localidad a otra.

A pesar de esta falta de uniformidad, los defensores y profesionales han presentado un conjunto coherente de argumentos a favor de esta estrategia. Sus polifacéticos argumentos a favor del CLT dicen, en esencia: Cuando la tierra se posee para el bien común de una comunidad local, presente y futura; cuando el desarrollo lo lleva a cabo una organización que es una criatura de esa comunidad, arraigada en ella, responsable ante ella y guiada por ella; cuando la administración es deliberada, diligente y duradera... es más probable que el desarrollo sea equitativo y sostenible, especialmente en lugares poblados por clases y razas que durante mucho tiempo han estado desfavorecidas y desempoderadas.

Los seis ensayos que contiene esta monografía proceden de un volumen más extenso titulado On Common Ground: International Perspectives on the Community Land Trust.La mayoría de los veintiséis capítulos de ese volumen se centraban en describir las condiciones, organizaciones y políticas que precipitaron la aparición de las CLT en diversos entornos urbanos y rurales. Sin embargo, algunos capítulos también analizaban detenidamente la filosofía que subyace a este enfoque poco convencional de la propiedad inmobiliaria, explorando diversas justificaciones éticas, políticas y prácticas del CLT. Estos ensayos han sido seleccionados para la presente monografía. En conjunto, ofrecen una justificación coherente y convincente de por qué merece la pena considerar, aplicar y apoyar los fideicomisos de tierras comunitarias.