Valoración de propiedades

Título original:

Property Valuation

Contenido del libro:

Esta nueva edición del libro de texto "todo en uno" para el estudio de postgrado de la valoración en cursos inmobiliarios mantiene su enfoque en la valoración y tasación de propiedades comerciales e industriales en los mercados de inversión, desarrollo y ocupación. Está estructurado desde la perspectiva del cliente y abarca cuestiones de fijación de precios de activos individuales, riesgo y rentabilidad.

La estructura del libro se ha revisado sustancialmente. La parte A introduce los principios microeconómicos fundamentales, centrándose en el suelo como recurso, las funciones de producción, la oferta y la demanda y la determinación de los precios. También se introduce el aspecto de la localización de los bienes inmuebles. Las consideraciones macroeconómicas se clasifican según los principales sectores del mercado (y su función): el mercado del suelo (desarrollo), del espacio (ocupación) y del dinero (inversión). Una vez establecido el contexto económico, el autor explica por qué son necesarias las valoraciones inmobiliarias y analiza los principales factores determinantes del valor y la forma de identificarlos. También se introducen las matemáticas necesarias para cuantificar financieramente los determinantes del valor. En la Parte B del libro se describen los métodos de valoración; en la Parte C se aplican estos métodos a la valoración de una serie de tipos de inmuebles para una amplia variedad de fines; y en la Parte D se trata la valoración de inversiones y promociones.

El autor introduce las actividades de valoración desde una amplia perspectiva económica, situando la valoración en su contexto financiero empresarial y combinando sus raíces académicas y prácticas. Los cambios en esta segunda edición incluyen:

⬤ Economía menos desalentadora.

⬤ Sitio web complementario ampliado con diapositivas en PowerPoint para los profesores y preguntas y respuestas de autoevaluación para los estudiantes: véase www.wiley.com/go/wyattpropertyvaluation.

⬤ Estudios de casos actualizados y ejemplos de valoraciones.

⬤ Referencia al Libro Rojo (la biblia del tasador), de reciente publicación.

Valoración inmobiliaria, con su formato de fácil manejo, sus métodos de enseñanza y aprendizaje de probada eficacia y un estilo de redacción claro, sigue siendo el texto de referencia para los estudiantes de las licenciaturas de inmobiliaria, gestión inmobiliaria y economía del suelo, así como para los cursos de conversión rápida para licenciados no diplomados.