Valoración de inversiones inmobiliarias, cuarta edición

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Título original:

Property Investment Appraisal, Fourth Edition

Contenido del libro:

Descubra un examen profundo del proceso de tasación de inversiones inmobiliarias de la mano de los líderes del sector

Este libro explica el proceso de tasación de inversiones inmobiliarias: el proceso de estimar tanto el precio de venta más probable (valor de mercado) como el valor de las inversiones inmobiliarias para particulares o grupos de inversores (valor de inversión).

Las valoraciones son importantes. Se utilizan como sustituto de las transacciones en la medición del rendimiento de las inversiones e influyen en los inversores y otros operadores del mercado a la hora de realizar transacciones inmobiliarias. Los clientes deben confiar en las valoraciones y los tasadores deben aportar soluciones racionales y objetivas. Las valoraciones del valor son aún más importantes, ya que ayudan a determinar los precios que deben pagarse por los activos, incluso en tiempos de crisis, y pueden indicar la infravaloración o sobrevaloración del mercado.

Con un estilo que hace accesibles tanto la teoría como la práctica de la valoración a estudiantes y profesionales, los autores ofrecen una valiosa crítica de los métodos de valoración convencionales y abogan por la adopción de métodos de flujo de caja más contemporáneos. Explican cómo se construyen estos modelos de valoración y ofrecen ejemplos útiles. También muestran cómo estos métodos contemporáneos de flujo de caja conectan las valoraciones de mercado con las tasaciones racionales.

El mercado británico de la inversión inmobiliaria ha atravesado periodos de auge y caída desde que se publicó la primera edición de este texto en 1988. Como resultado, el libro incluye ejemplos generados por estados de mercado muy diferentes. Los autores examinan en profundidad las reversiones complejas, las propiedades sobrealquiladas y los arrendamientos.

Esta cuarta edición incluye material nuevo en todo el libro, incluidos capítulos totalmente nuevos sobre tasaciones de promociones y valoraciones de préstamos bancarios, secciones muy revisadas sobre modelos de flujos de caja descontados con ejemplos ampliados, y sobre la medición y el análisis del riesgo a nivel de activos inmobiliarios individuales. El núcleo del libro sigue siendo el examen crítico de los modelos de valoración de mercado, que ningún otro libro aborda con tanto detalle.