Una perspectiva global de los ciclos inmobiliarios

Título original:

A Global Perspective on Real Estate Cycles

Contenido del libro:

En marzo de 1999, el Salomon Center de la Universidad de Nueva York, en colaboración con el Departamento de Finanzas de la NYU Stern, organizó una conferencia de un día de duración sobre el impacto de los ciclos inmobiliarios en el sector inmobiliario, tanto desde una perspectiva nacional como internacional. En la conferencia se presentaron las principales investigaciones sobre este tema en Estados Unidos, Europa y Asia.

En la actualidad, el sector inmobiliario se encuentra en un punto crítico. Los recientes acontecimientos en los mercados internacionales de capitales están paralizando nuevos proyectos de desarrollo en todo el mundo. El sector se ha visto duramente afectado por la caída de los precios de las acciones de los fondos de inversión inmobiliaria (REIT) y la reducción de las reservas de capital para proyectos inmobiliarios.

Lamentablemente, esto ha coincidido con graves problemas financieros de grandes fondos de cobertura y otros inversores institucionales en el mercado de valores respaldados por hipotecas comerciales. Se necesitan nuevos conocimientos sobre las implicaciones de los ciclos inmobiliarios estadounidenses y mundiales en los valores inmobiliarios, incluidos los REIT y los valores respaldados por hipotecas, así como en la inversión inmobiliaria directa.

Esta orientación global es importante dada la elevada movilidad del capital en el sector inmobiliario, la creciente integración de los mercados inmobiliarios y la propuesta de expansión de los fondos de inversión inmobiliaria (REIT) en el sector inmobiliario internacional. El proceso de globalización ha dado lugar a una mayor competencia entre ciudades por atraer inversiones.