Shut Out: Cómo la escasez de vivienda provocó la Gran Recesión y paralizó nuestra economía

Opiniones de los lectores

El libro presenta un argumento convincente y repetitivo sobre la cuestión crítica de la escasez de vivienda y sus consecuencias en la sociedad. Aunque los lectores aprecian la minuciosidad del caso, algunos critican la falta de un índice y de corrección, lo que desmerece la experiencia general. El epílogo es especialmente elogiado por su firme defensa de las órdenes de acceso abierto.

⬤ Perspectiva de cambio de paradigma sobre la escasez de vivienda y su impacto en la sociedad.
⬤ Argumentación sólida y repetitiva que ayuda a los lectores a llegar a la comprensión.
⬤ Minuciosamente investigado y bien anotado.
⬤ El epílogo es una defensa excepcional de las órdenes de acceso abierto.
⬤ Anima a la acción y a la defensa dentro del movimiento YIMBY.

⬤ Algunos lectores encuentran innecesaria la naturaleza repetitiva de los argumentos.
⬤ La falta de un índice dificulta la navegación.
⬤ No está corregido, lo que da lugar a posibles errores ('San Deigo').

(basado en 4 opiniones de lectores)

Título original:

Shut Out: How a Housing Shortage Caused the Great Recession and Crippled Our Economy

Contenido del libro:

Estados Unidos sufre escasez de viviendas bien situadas. Esto era cierto incluso en el punto álgido del boom inmobiliario en 2005.

Utilizando un amplio abanico de datos sobre inflación inmobiliaria, renta, migración, tendencias de la propiedad de la vivienda y comparaciones internacionales, Shut Out demuestra que los elevados precios de la vivienda se han debido en gran medida a la escasa oferta de vivienda en un puñado de ciudades magnéticas que lideran la nueva economía. El mismo fenómeno se está produciendo en los principales países del mundo. Las ciudades aburguesadas se han convertido en bastiones de exclusión en la nueva economía postindustrial.

La burbuja inmobiliaria estadounidense que alcanzó su punto álgido en 2005 se describe más acertadamente como una crisis de refugiados que como una burbuja crediticia. El aumento de la demanda de viviendas urbanas limitadas desencadenó un repunte de la migración fuera de las ciudades imán entre los hogares con ingresos moderados y bajos que ya no podían permitirse permanecer en ellas, lo que provocó un breve contagio de precios altos en las ciudades a las que se trasladaron los emigrantes. En este libro, el autor Kevin Erdmann observa que la burbuja inmobiliaria se ha atribuido amplia e incorrectamente a diversos "excesos".

Los responsables políticos y los economistas llegaron a la conclusión de que nuestro principal problema era que habíamos construido demasiadas viviendas. Este diagnóstico erróneo del problema, según Erdmann, condujo a políticas públicas equivocadas, que fueron la causa principal de la posterior crisis financiera. Una especie de pánico moral ante los supuestos excesos en el préstamo y la construcción de viviendas condujo a decisiones monetarias y reguladoras desestabilizadoras.

A medida que la economía se desplomaba, un sentimiento de fatalismo impidió al gobierno responder adecuadamente al empeoramiento de la situación. Shut Out ofrece una corrección muy necesaria de las causas y consecuencias de las crisis financieras y el estancamiento secular.