Seguros innovadores: Cómo reducir el riesgo y construir un negocio de inversión inmobiliaria más exitoso

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Título original:

Innovative Insurance: How to Lower Your Risk and Build a More Successful Real Estate Investment Business

Contenido del libro:

¿Se ha dado cuenta de que últimamente en todos los televisores de Estados Unidos hay programas de televisión de arreglar y cambiar? Se emiten en bancos, vestíbulos de hoteles, aeropuertos e incluso autobuses. ¿Y por qué han aumentado tanto su popularidad en los últimos años? La televisión ha hecho que la inversión inmobiliaria parezca la forma más fácil de ganar dinero. Si sabes manejar un martillo, puedes vender una casa. ¿No es cierto?

Bueno, probablemente no haga falta decir que es mucho más complicado que eso. La verdad es que la mayoría de los inversores inmobiliarios fracasan la primera vez. Piense en ello. Si todos los proyectos de "arreglar y cambiar" salieran bien, la televisión no sería muy interesante. Estas inversiones fracasan por varias razones, por supuesto, pero una parte sustancial de ellos fracasan cuando las cosas inevitablemente van mal, y el inversor no es capaz de recuperarse financieramente de la pérdida.

Este es el libro que todo inversor inmobiliario desearía haber leído antes de comprar esa póliza de seguro que no cubría adecuadamente su propiedad. Es el libro que podría haber ahorrado cientos, miles e incluso millones de dólares a los propietarios cuando fueron demandados por algo por lo que no sabían que podían ser demandados. También es el libro del que no hablan los programas de televisión porque los seguros no son lo bastante atractivos para la televisión.

Pero "Seguros innovadores" está lleno de consejos, sugerencias y recomendaciones prácticas que pueden ahorrarle estrés y permitirle dormir bien por la noche. Tanto si es propietario de un centenar de viviendas de alquiler y sólo necesita ajustar su póliza para que se adapte mejor a su cartera, como si acaba de heredar la casa de campo de sus abuelos de 1940, encontrará información que puede ayudarle a navegar por las arenas siempre movedizas de los seguros.

Los temas incluyen:

⬤  Por qué tenemos un seguro y para qué sirve.

⬤ Tipos de formularios de seguro.

⬤ Diferencia entre mercados blandos y duros.

⬤ Tipos comunes de inversores y objetivos de inversión.

⬤ Apetito por el riesgo.

⬤ Requisitos del prestamista y consejos para el éxito.

⬤  Factores que afectan a las tasas de seguros.

⬤ Términos comunes como ACV, RC, coaseguro, paraguas.

⬤ Factores que afectan a su elección de deducible de bienes.

⬤ Exclusiones y lagunas.

⬤ Responsabilidad civil.

⬤ Circunstancias especiales que afectan a la asegurabilidad.

El objetivo de este libro es dotar a los lectores de los conocimientos que necesitan para hacer las preguntas correctas, tomar las decisiones correctas, y cubrir sus activos de la mejor manera posible para su situación y objetivos únicos. Puede que el seguro no sea sexy, pero recuperarse tras una catástrofe o evitar una demanda millonaria tiene su atractivo. ¿No está de acuerdo?