Propiedad, poder y crecimiento de las ciudades: Empresa y desarrollo urbano,1100-1500

Título original:

Property, Power and the Growth of Towns: Enterprise and Urban Development,1100-1500

Contenido del libro:

La empresa local, la calidad institucional y la ubicación estratégica tuvieron una importancia fundamental en el crecimiento de las ciudades medievales. Este libro, que comprende un estudio de 112 ciudades inglesas, hace hincapié en estos factores clave. La ubicación de las ciudades aguas abajo de los principales ríos atrajo el comercio internacional, estimulando así el procesamiento local de las importaciones y exportaciones, mientras que el establecimiento temprano de instituciones religiosas ricamente dotadas canalizaba los ingresos de los arrendamientos agrícolas hacia la ciudad, donde se gastaban en artículos de lujo producidos por artesanos locales y en costosos proyectos de construcción de larga duración. Los empresarios locales que reconocían el potencial económico de una ciudad desarrollaban suburbios residenciales que atraían a residentes adinerados. Mientras tanto, las autoridades municipales invertían en la construcción y el mantenimiento de puentes, puertas, murallas y zanjas, a menudo con el apoyo financiero de los residentes ricos. El señorío real también suponía una ventaja para una ciudad, ya que permitía a sus autoridades acceder directamente al rey y evitar a los intermediarios del poder local, como obispos y condes.

El legado de las inversiones medievales sigue siendo visible hoy en día en las calles de importantes ciudades. Basándose en rentas, escrituras y levantamientos topográficos, este libro también examina en detalle la topografía de siete ciudades medievales clave: Bristol, Gloucester, Coventry, Cambridge, Birmingham, Shrewsbury y Hull. En cada caso, los registros conservados identifican la ubicación y el valor de las propiedades urbanas, así como a sus propietarios y arrendatarios. Utilizando técnicas estadísticas que hasta ahora sólo se habían aplicado a los periodos moderno y moderno temprano, el libro analiza el impacto de la ubicación y el tipo de propiedad en los valores inmobiliarios. Demuestra que las características del mercado inmobiliario moderno, incluida la autocorrelación espacial, estaban presentes en la Edad Media. También se identifican los puntos calientes de rentas elevadas.

Las propiedades más valiosas eran las situadas entre el mercado y otros puntos de interés, como nudos de transporte y centros religiosos, cómodos para ambos, pero alejados del ruido y la contaminación.

Este libro adopta un enfoque interdisciplinar, recurriendo a los conocimientos especializados de las disciplinas de la economía y la historia. Será de interés para historiadores y científicos sociales que busquen una perspectiva a largo plazo del desarrollo urbano.