Los constructores de ciudades: El desarrollo inmobiliario en Nueva York y Londres, 1980-2000

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Título original:

The City Builders: Property Development in New York and London, 1980-2000

Contenido del libro:

En los últimos veinte años, los centros urbanos de todo el mundo han experimentado enormes auges y caídas a medida que los promotores inmobiliarios, las instituciones financieras y los funcionarios públicos primero invertían recursos en la reurbanización física y luego veían cómo el mercado se hundía antes de volver a experimentar un auge en la década de 1990. En esta edición ampliamente revisada de su prestigiosa obra The City Builders, Susan Fainstein examina las principales iniciativas de reurbanización en Nueva York y Londres para descubrir las fuerzas que subyacen a estos ciclos de inversión y el papel que pueden desempeñar las políticas públicas para moderar la inestabilidad del mercado.

Fainstein relata el progreso de tres proyectos de desarrollo en Nueva York (Times Square, el centro de Brooklyn y Battery Park City) y tres en Londres (King's Cross, Spitalfields y Docklands). Analizando los procesos políticos y económicos subyacentes a los cambios físicos de estas dos ciudades durante las dos últimas décadas, descubre el papel que desempeñan las percepciones y estrategias de los promotores en sus interacciones tanto con los responsables de las políticas públicas como con los mercados inmobiliarios. Esta nueva edición sigue cada uno de los esfuerzos de desarrollo hasta el presente y sitúa el debate en un marco teórico recientemente reforzado.

En su investigación de la convergencia entre Londres y Nueva York durante la década de 1980 y la divergencia que comenzó en la década de 1990, Fainstein traza similitudes y diferencias en los efectos de la globalización, la ideología y la estructura institucional en la experiencia de cada ciudad. Este marco comparativo también arroja una luz considerable sobre el papel de la estructura y la agencia en la creación de los resultados finales.

Fainstein concluye evaluando el impacto del desarrollo de "parques temáticos" en el tejido urbano y recomendando una serie de estrategias realistas para reurbanizar las ciudades y mejorar la vida de sus habitantes.