La práctica del análisis de segregación de costes: Maximización de las ventajas fiscales de la adquisición y construcción de edificios

Título original:

The Practice of Cost Segregation Analysis: Maximizing Tax Bennefits for Building Acquisitions and Construction

Contenido del libro:

Esta guía de expertos le guiará a través de la práctica del análisis de segregación de costes, que permite a los propietarios diferir impuestos y beneficiarse de la "recuperación acelerada de costes" a través de deducciones por depreciación en activos que estén correctamente identificados y clasificados. La segregación de costes, una práctica relativamente nueva que ha evolucionado a partir de varias decisiones judiciales y resoluciones del Servicio de Impuestos Internos, puede aplicarse a edificios nuevos en construcción, renovaciones de edificios existentes, mejoras de arrendamientos y bienes inmuebles adquiridos, remontándose hasta 1987.

La práctica de la segregación de costes requiere conocimientos tanto de la legislación fiscal como del proceso de construcción. En este libro, los autores comparten su experiencia en estas áreas con profesionales fiscales y contables, consultores de segregación de costes, propietarios de instalaciones, arquitectos y contratistas generales, proporcionando orientación sobre los principales aspectos de un estudio de segregación de costes profesional y defendible, incluyendo:

⬤ El marco legal para la segregación de costes, tal y como lo definen el IRS, los tribunales fiscales y las agencias federales.

⬤ Revisión de casos clave del IRS, resoluciones judiciales y procedimientos de ingresos.

⬤ Métodos de clasificación y depreciación.

⬤ Comprensión de planos y especificaciones de construcción.

⬤ Procedimientos profesionales de cálculo y estimación de costes.

⬤ Optimización de la segregación de costes en obra nueva: desde las opciones de diseño hasta la documentación adecuada del proyecto.

Con un glosario de términos, ejemplos de estimaciones de segregación de costes para diversos tipos de edificios, recursos de información clave y actualizaciones a través de un sitio web específico, The Practice of Cost SegregationAnalysis es un recurso imprescindible.