La política de la permanencia: Conversión de condominios y derecho de compra de los inquilinos en Washington DC

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Título original:

The Politics of Staying Put: Condo Conversion and Tenant Right-To-Buy in Washington, DC

Contenido del libro:

Cuando las ciudades se aburguesan, a los residentes de clase trabajadora y bajos ingresos puede resultarles difícil permanecer en ellas. El aumento de los alquileres y de los impuestos sobre la propiedad hace que los edificios sean inasequibles, o los propietarios pueden venderlos a inversores interesados en reconvertirlos en condominios de lujo.

En su interesante estudio The Politics of Staying Put, Carolyn Gallaher se centra en una iniciativa municipal oficial, la Ley de Oportunidades de Compra para Inquilinos (TOPA), que ayuda a los inquilinos a conservar sus viviendas. Esta ley, exclusiva del Distrito de Columbia, permite a los inquilinos de edificios de apartamentos contratados para su venta el derecho a rechazar la venta y comprar el edificio en su lugar. En manos de los inquilinos, un proceso que normalmente les perjudicaría -la conversión en condominio o cooperativa- puede, en cambio, ayudarles.

Gallaher hace un seguimiento de siete edificios a lo largo del proceso del programa TOPA. Mide el grado de éxito de la ley y sus limitaciones. Sus conclusiones son relevantes para los debates urbanos sobre la conversión de condominios, la autonomía local urbana y el desplazamiento.