La Guía Completa de Financiación Inmobiliaria para Propiedades de Inversión: Cómo analizar cualquier propiedad unifamiliar, multifamiliar o comercial

Opiniones de los lectores

En general, este libro está bien considerado por su contenido informativo sobre la inversión inmobiliaria, especialmente para los que empiezan. Proporciona valiosas ideas y cálculos financieros esenciales para evaluar las propiedades de inversión. Sin embargo, algunos críticos consideraron que la complejidad del material y el énfasis del autor en la promoción de sus propios productos le restaron eficacia general.

⬤ Informativo y perspicaz; adecuado para principiantes en la inversión inmobiliaria.
⬤ Ofrece discusiones en profundidad sobre cálculos financieros y consideraciones de inversión.
⬤ El autor es práctico y se centra en los fundamentos más que en esquemas para hacerse rico rápidamente.

⬤ Algunos conceptos y ratios financieros son excesivamente complejos o están mal explicados para los principiantes.
⬤ Falta de hojas de cálculo prácticas accesibles para que las utilicen los lectores.
⬤ El autor promociona excesivamente sus propios productos e incluye secciones de filosofía personal no relacionadas.

(basado en 35 opiniones de lectores)

Título original:

The Complete Guide to Real Estate Finance for Investment Properties: How to Analyze Any Single-Family, Multifamily, or Commercial Property

Contenido del libro:

Esta guía práctica y real ofrece a los inversores todas las herramientas que necesitan para tomar decisiones acertadas a la hora de sopesar el valor y el potencial de las propiedades de inversión.

Escrita tanto para profesionales como para inversores noveles, esta guía sencilla y directa guía a los lectores paso a paso a través de todas las fases del análisis de una propiedad. Tanto si compra como si vende, invierte en grandes propiedades comerciales o en alquileres unifamiliares, encontrará orientación experta y recursos prácticos sobre todos los aspectos de la financiación inmobiliaria, incluyendo: * Técnicas de valoración probadas y eficaces * Consejos de financiación para todos los diferentes tipos de propiedad * Cómo afectan las diversas estrategias de financiación a las inversiones * Estructuración de instrumentos financieros, incluyendo apalancamiento, deuda, capital y asociaciones * Mediciones y ratios para el rendimiento de la inversión, incluyendo tasas de capitalización y ratios multiplicadores de renta bruta * Análisis de valor futuro y presente * Cómo funciona el proceso de tasación * Métodos de tasación primarios -coste de reposición, Comparación de ventas y capitalización de ingresos, y cómo saber cuál utilizar * Cómo entender los estados financieros, incluidos los ingresos, el balance y el flujo de caja * Estudios de casos de alquileres unifamiliares, conversiones multifamiliares, complejos de apartamentos y espacios de oficinas comerciales * Un glosario detallado de terminología inmobiliaria importante.