Happy About Apartment Management: 30 años de consejos y sugerencias de expertos en gestión de propiedades multifamiliares

Opiniones de los lectores

El libro «Happy About Apartment Management» ha recibido críticas dispares. Algunos lectores lo consideran perspicaz y útil para entender la gestión inmobiliaria, mientras que otros lo critican por ser un anuncio interesado de empresas de gestión inmobiliaria. A pesar de su brevedad, muchos aprecian su formato claro y los consejos útiles que ofrece tanto a los propietarios noveles como a los experimentados.

Formato accesible, información concisa, consejos valiosos, ayuda en la toma de decisiones sobre la gestión inmobiliaria, contenidos bien organizados, fácil de leer, se dirige tanto a arrendadores noveles como experimentados, puede amortizarse con un solo buen consejo.

Percibido como un anuncio de empresas de gestión inmobiliaria, información básica que puede encontrarse en Internet, contenido escaso con muchas páginas carentes de una redacción sustancial, algunos consideran que no ofrece consejos concluyentes.

(basado en 16 opiniones de lectores)

Título original:

Happy About Apartment Management: 30 Years of Expert Tips and Advice on Multifamily Property Management

Contenido del libro:

Los BIENES INMUEBLES pueden ser una inversión inteligente y lucrativa, ya que protegen la revalorización de la propiedad de los impuestos al tiempo que permiten a los propietarios deducir los intereses y la depreciación. Además, a diferencia de las inversiones financieras, los intercambios con impuestos diferidos son operaciones inmobiliarias habituales. Sin embargo, muchos inversores ignoran los bienes inmuebles porque requieren una gestión diaria. Otros invierten en inmuebles e intentan gestionarlos ellos mismos para ahorrarse los gastos de gestión.

La mayoría de nosotros hemos visto infomerciales sobre la consecución de la independencia financiera mediante la inversión en bienes raíces. Durante mis años en la gestión de la propiedad, he visto a muchas personas construir riqueza mediante la inversión en bienes raíces. También he visto cómo el tiempo perdonaba algunas inversiones inmobiliarias muy pobres, porque, afortunadamente, la mayoría de las malas decisiones inmobiliarias se perdonan a medida que el valor de las propiedades se revaloriza. Así que, desde mi punto de vista, la clave del éxito de la inversión inmobiliaria es la longevidad, es decir, sobrevivir al periodo que transcurre entre la compra y la venta, mientras la propiedad trabaja para pagar su precio.

Durante los años de revalorización, muchos inversores inmobiliarios se dan cuenta de lo mal preparados que están para gestionar propiedades. Experimentan el enorme estrés de los desahucios porque no han desarrollado técnicas adecuadas de comprobación de solvencia que identifiquen a los posibles morosos. Son demandados por discriminación porque no comprenden la normativa sobre vivienda justa. Son víctimas de espirales económicas descendentes porque no entienden la relación entre el atractivo de la acera, las tasas de ocupación y el alquiler. Lo peor de todo, a menudo no se dan cuenta de que sus propiedades están bajo rendimiento de miles de dólares cada mes.

Westlake Realty Group, ha gestionado con éxito bienes raíces por más de 30 años. Se han enfrentado a una serie de problemas discutidos anteriormente y pueden ayudarle a evitarlos. Encontrará en este libro una introducción útil e informativa a los fundamentos -y complejidades- de la gestión inmobiliaria.