Guía práctica del sistema de calificación sanitaria y de seguridad de las viviendas

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Título original:

A Practical Guide to the Housing Health and Safety Rating System

Contenido del libro:

El Sistema de Calificación de la Salud y la Seguridad en la Vivienda (HHSRS) evalúa 29 peligros en la vivienda y el efecto que cada uno de ellos puede tener en la salud y la seguridad de los ocupantes actuales o futuros del inmueble. El HHSRS permite evaluar los riesgos e identificar la mejor manera de abordarlos.

Este libro será una guía útil para propietarios, inquilinos y responsables de salud ambiental y aplicación de la normativa. En él se explica claramente qué es el HHSRS, cómo funciona en la práctica y qué se puede hacer al respecto o para exigir su cumplimiento. Los propietarios también se beneficiarán de los capítulos centrados en qué son los avisos de aplicación y cómo entenderlos. Para los inquilinos, el libro está diseñado para explicarles el proceso por el que se ponen en contacto con los funcionarios de Sanidad Ambiental y de Ejecución y cuáles pueden ser las consecuencias para ellos, así como para el propietario, buenas y malas. Cada uno de estos grupos de personas debe ser consciente de las trampas. Algunos son obvios, otros no tanto. También es un buen libro para los abogados que trabajan en este campo y desean una visión general concisa y fácil de leer de todo el sistema y, en términos jurídicos y procesales, de cómo funciona en la práctica.

SOBRE EL AUTOR

Rachel Coyle es una abogada especializada en Derecho inmobiliario que también trabaja en resolución de litigios comerciales y clientes particulares. Interviene en todo tipo de litigios mercantiles e inmobiliarios, ya sean contractuales, por incumplimiento de obligaciones o de otro tipo. La práctica de Rachel también abarca litigios de fideicomisos, testamentos y sucesiones (incluidas las reclamaciones de TOLATA y la Ley de Sucesiones) e insolvencia.

La experiencia de Rachel en derecho inmobiliario y mercantil se fundamenta en el tiempo que pasó trabajando en la cobertura de la venta indebida de productos, como voluntaria en el equipo comercial y de adquisiciones de Stockport Homes, como asistente en bufetes de abogados como DWF LLP y en comisiones de servicio en Hyde Housing y OneSource. En EE.UU., trabajó gratuitamente en asuntos inmobiliarios y urbanísticos en el Estado de Virginia mientras cursaba un máster en Estudios Jurídicos Americanos.

Entre los clientes con los que Rachel ha trabajado se incluyen bancos internacionales, bufetes de abogados del Reino Unido con clientes nacionales y/o internacionales, un bufete de abogados chipriota, empresas de nueva creación, patrocinadores de capital riesgo, departamentos y ayuntamientos de la administración local, grandes terratenientes y empresas de gestión inmobiliaria, organizaciones benéficas, personas con grandes patrimonios y miembros más vulnerables de la sociedad. Como parte de su práctica de clientes privados, asiste y representa a fideicomisarios, beneficiarios y patrimonios en asuntos relacionados con herencias y administración.

Rachel puede ayudar con asesoramiento, negociación, mediación y litigios hasta el nivel del Tribunal de Apelación. Rachel ha comparecido ante el Tribunal Superior en los Tribunales de Negocios y Propiedad, Tribunal de Sociedades, Queens Bench Division, Chancery Division y Administrative Division. Ha acumulado una sólida experiencia en el Tribunal de Condado a nivel de múltiples vías. También tiene experiencia en casos ante el First-tier Tribunal (Property Chamber) y el First-tier Tribunal (Land Registration), incluyendo cargas de servicio, enfranchisement, disputas de límites, servidumbres, incumplimientos de pacto, posesión adversa y la Ley de Vivienda de 2004.

Rachel tiene una práctica cibernética en desarrollo y ha sido instruida en numerosos asuntos del GDPR, incluyendo demandas por violación de la confidencialidad, en particular en relación con demandas contra organismos públicos y bancos, a menudo involucrando el artículo 8 del CEDH sobre derechos individuales privados. También acepta instrucciones en un área de interés en desarrollo, el Derecho Equino.