Guía práctica de la Ley de Arrendadores y Arrendatarios de 1954: Arrendamientos comerciales - 2ª edición

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Título original:

A Practical Guide to the Landlord and Tenant Act 1954: Commercial Tenancies - 2nd Edition

Contenido del libro:

La Ley de Propietarios e Inquilinos de 1954 es, con diferencia, el texto legislativo más importante que afecta a los locales ocupados con fines comerciales. Comprender bien el funcionamiento de esta ley es vital para cualquier persona que asesore a propietarios o inquilinos de locales comerciales.

Los autores de esta guía son abogados expertos en la materia. Su objetivo ha sido elaborar una guía práctica y completa sobre la Ley de 1954 y las áreas de práctica asociadas que cubra (entre otros temas):

⬤ Cuándo se aplica la Ley.

⬤ Cómo contratar fuera de la Ley.

⬤ Cómo se interponen las demandas para un nuevo arrendamiento (o rescisión), junto con orientaciones detalladas sobre los procedimientos judiciales exigidos por las Normas de Enjuiciamiento Civil.

⬤ Orientaciones prácticas detalladas sobre todos los motivos por los que un arrendador puede oponerse a una demanda de nuevo arrendamiento, con tratamiento de la jurisprudencia reciente.

⬤ Orientación sobre el ámbito técnico de las demandas de alquiler provisional.

⬤ Notificaciones en virtud de la Ley y orientaciones en relación con la notificación.

⬤ Las condiciones de un nuevo arrendamiento.

⬤ Reclamaciones de indemnización por mejoras en virtud de la Ley de Arrendadores y Arrendatarios de 1927.

⬤ Dilapidaciones.

⬤ Extinción de pleno derecho.

Este libro puede ser una guía inestimable para abogados, procuradores o peritos que trabajen en este ámbito.

CAMBIOS DESDE LA PRIMERA EDICIÓN

El texto ha sido revisado y actualizado desde la primera edición. Los capítulos sobre el motivo F y el motivo G se han revisado para reflejar la importante decisión del Tribunal Supremo en S Franses Ltd v Cavendish Hotel (London) Ltd (2018) UKSC 62. El capítulo sobre la contratación de las disposiciones de las secciones 24 a 28 de la Ley de Arrendadores y Arrendatarios de 1954 ahora incluye una discusión de TFS Stores Ltd v Designer Retail Outlet Centres (Mansfield) General Partner Ltd (2021) EWCA Civ 688. El capítulo sobre decomiso se ha modificado significativamente para incluir desarrollos recientes en la ley, incluidas las decisiones del Tribunal de Apelación en Faiz v Burnley BC (2021) EWCA Civ 55 y Brar v Thirunavukkrasu (2019) EWCA Civ 2032. Se ha incorporado la decisión en Fast Drinks Ltd v Cetyl International Group Inc (2016) EWHC 3501 (QB) sobre la validez de las notificaciones de la Sección 26. A lo largo de toda la obra, los autores han incluido referencias a decisiones recientes del Tribunal Superior y otras decisiones de primera instancia o apelación desde la primera edición, además de revisar y aclarar otras partes del texto para reflejar el nuevo equipo de autores.