Efectos vecinales en el riesgo de impago hipotecario

Título original:

Neighborhood Effects in Mortgage Default Risk

Contenido del libro:

Este estudio examina el efecto de las características del vecindario en el impago de las hipotecas FHA.

El análisis incluye tanto las características del vecindario como las del préstamo individual y el prestatario, de modo que los efectos del vecindario puedan distinguirse de los del préstamo individual. En particular, el análisis trata de distinguir los efectos de la raza, etnia e ingresos del vecindario de los efectos de la situación del prestatario individual.

La investigación sobre los efectos de las características del vecindario en el impago ha sido algo limitada en el pasado, y la contribución de este estudio a la literatura es la inclusión de datos del historial crediticio. El análisis concluye que los menores ingresos por zona y la mayor composición negra de la zona están asociados a mayores tasas de impago, mientras que la raza o los ingresos del prestatario individual no están relacionados con el impago.