Deber Judicial: Guía de referencia para defender a los inquilinos en las listas de posesión

Título original:

Court Duty: A Reference Guide to Defending Tenants in the Possession Lists

Contenido del libro:

Court Duty: A Reference Guide to Defending Tenants in the Possession Lists" de Daniel Bacon será una guía completa pero de fácil consulta sobre las defensas que pueden estar disponibles en los procedimientos comunes de posesión que se encuentran en Court Duty, con referencias a la legislación, la jurisprudencia y las disposiciones del CPR. También tratará asuntos de la discreción del tribunal y abordará otras cuestiones que siempre surgen pero que a veces pueden parecer remotas u opacas, como la aplicabilidad del régimen de costes fijos, la prueba de dificultad excepcional y el cálculo de las fechas consideradas de notificación.

Desarrollada a partir de las notas que el autor utiliza en su propia práctica del Turno de Oficio, esta guía está diseñada para maximizar su utilidad cuando se dispone de poco tiempo pero se requiere rigor.

Pensada para los abogados, a menudo junior, que ejercen el turno de oficio, se espera que esta guía sea de ayuda para todos los asesores del turno de oficio, para el propio tribunal e incluso, quizás, ¡para los que actúan en nombre de los demandantes!

SOBRE EL AUTOR

Daniel Bacon es un abogado de Duncan Lewis Solicitors en la City de Londres especializado en derecho de la vivienda. Actúa regularmente como asesor del turno de oficio defendiendo a inquilinos en las listas de posesión. También representa a propietarios a título particular. Posee un Master en Derecho (LLM) por la Universidad de Derecho.

ÍNDICE

Capítulo Primero - Discrecionalidad General del Tribunal y Posibles Órdenes.

Capítulo Segundo - Seguridad de la tenencia.

Capítulo Tercero - Razonabilidad de Dictar una Orden de Posesión.

Capítulo Cuarto - Fecha prevista de notificación de la NOSP.

Capítulo quinto - Notificación efectiva de la NOSP.

Capítulo sexto - Notificación personal de la NOSP.

Capítulo 7 - Presentación de una defensa de compensación de atrasos.

Capítulo 8 - Registros de seguridad del gas y validez de una notificación de la sección 21.

Capítulo 9 - La prueba de la dificultad excepcional.

Capítulo Diez - Costas.

Capítulo Once - Introducción a las excepciones.

Capítulo Doce - Excepciones generales.

- Legitimación.

- Desarrollo del litigio y derecho de audiencia.

- Particularización de la demanda.

- Formularios judiciales utilizados.

- Verificación mediante declaración de veracidad.

- Notificación Covid.

- Notificación del Nosp.

- Prescripción.

- Forma y fondo de la Nosp.

- Plazo de Notificación.

- Falta de capacidad.

- Excepciones a la Ley de Igualdad.

Capítulo Trece - Defensas específicas del artículo 21.

- Notificación de la NOSP en los 4 primeros meses del AST.

- Expiración del NOSP y / o Emisión de Procedimientos dentro del Período Contractual.

- La Guía de Cómo Alquilar.

- Registro de seguridad del gas.

- Certificado de eficiencia energética.

- Protección de depósitos e información prescrita.

- Notificación de mejora de la autoridad local.

- Requisitos para la concesión de licencias (licencias selectivas para viviendas de alquiler)

- Requisitos para la concesión de licencias (viviendas en régimen de ocupación múltiple)

- Tasas prohibidas.

Capítulo Catorce - Artículo 8 (Motivos de demora en el pago del alquiler) Defensas específicas.

- Invocación de los motivos 8, 10 y 11.

- Notificación del artículo 48.

- Defensa de compensación mediante reconvención: Deterioro / Condiciones de la vivienda.

- Comience aquí si dispone de poco tiempo.

- Defensa de la compensación mediante una demanda reconvencional: Protección de depósitos / Notificación de información obligatoria.

- Defensa frente a una demanda reconvencional por incumplimiento de la Ley de Igualdad (discriminación y acoso).