Commercial Property and Residential Development Made Simple: Cómo potenciar el crecimiento del capital y el flujo de caja de su propiedad residencial

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Título original:

Commercial Property and Residential Development Made Simple: How to supercharge your residential property capital growth and cashflow

Contenido del libro:

Este libro abarca todos los aspectos comerciales: qué hay que tener en cuenta al comprar una propiedad para explotar un negocio, o al comprar una propiedad comercial para arrendarla. Profundiza en el desarrollo, la subdivisión y cómo mejorar una propiedad. Puede que no sólo le interesen las propiedades residenciales, por lo que la compra de propiedades comerciales, lo que implica y las opciones de financiación pertinentes se tratan con gran detalle.

Aunque es importante tener una jubilación segura desde el punto de vista financiero, también se trata de llegar a un punto en la vida, antes de la edad de jubilación, en el que se puedan tener más opciones para reducir las horas de trabajo, dejar el empleo o viajar. Se trata de tener esperanza, de despertarse cada día sabiendo que se está haciendo todo lo posible para cambiar la vida a mejor. La fabricación de flujo de caja y el crecimiento del capital pueden ayudarle a alcanzar su objetivo más rápido de lo que lo haría quedarse sentado en una propiedad durante veinte años.

Aunque la rutina diaria es buena para la mayoría de nosotros, puede ser una manta de comodidad en la que confiamos. Tener varias rutinas además de levantarse, ir a trabajar, cenar, acostar a los niños y llevarlos a sus deportes y actividades es muy importante. Nos da la esperanza de que hay más cosas que podemos hacer.

Dentro de los sectores comercial o industrial, los inversores muy ricos pueden ser propietarios de los locales donde dirigen su negocio (a menudo, las personas ricas trabajan por cuenta propia). Pueden ser propietarios de algunas oficinas, o participar en empresas conjuntas con gasolineras, guarderías y centros de atención a la tercera edad o pueblos de jubilados.

Los inmuebles comerciales son una clase de activos importante dentro del ámbito de los activos inmobiliarios, por lo que este libro abarca las numerosas consideraciones importantes en relación con los inmuebles comerciales. Entre ellas se incluyen: el crecimiento del capital, el rendimiento, el tamaño necesario de un depósito, qué tener en cuenta a la hora de alquilar frente a comprar un local para su negocio, los distintos tipos de inmuebles comerciales y las opciones de financiación típicas.

La cartera residencial de un inversor de éxito suele incluir su residencia principal, una casa de vacaciones o un alquiler vacacional de corta duración y, potencialmente, un par de propiedades bien situadas en las capitales de la costa este de Australia. Recuerde que estos inversores no tienen éxito porque hayan nacido con más conocimientos.

Es porque cuentan con asesores y tienen un plan.

Muchas personas se encuentran ante el dilema de decidir si se mudan a otra propiedad, o si acometen una ampliación en su propiedad actual. En este libro se exploran la urbanización, las subdivisiones, la renovación con fines lucrativos, la construcción de dos o más viviendas en un bloque y todos los aspectos positivos y los riesgos asociados a estas valiosas estrategias.